Monitorio por impago de cuotas de mantenimiento
El impago de las cuotas de mantenimiento en el complejo de tiempo compartido Aldea Bonsai Ibiza deriva en un procedimiento judicial llamado Monitorio. Un monitorio es un proceso judicial de reclamación de cantidades que la administradora del complejo usa como medio de recuperar las cantidades de aquellos socios que han dejado de pagar las cuotas. Este tipo de procedimiento es propio para cobrar deudas de comunidades de propietarios de propiedad horizontal, pero el procedimiento monitorio se ha convertido en la pesadilla para los propietarios.
Cuota Anual De Semanas De Multipropiedad
La cuota anual de las semanas de multipropiedad tienen difícil solución judicial para el multipropietario una vez iniciado el trámite judicial. En los casos de contratos celebrados con posterioridad al 5 de enero de 1999 podrían ser anuladas.
La nulidad de la reclamación de cuotas conlleva la nulidad de contrato, (siempre que sea nulo de pleno derecho), pero este procedimiento puede llegar a tardar 2 años mientras que el de monitorio no lleva más de 6 meses.
Los monitorios de multipropiedad deben de aportar:
- El título, que puede ser un contrato o el propio registro de la propiedad. Recordamos que aunque el registro de la propiedad no es necesario si se ha comprado una semana o cedido, pero entonces debemos aportar el contrato de venta, en caso que no seamos propietarios.
- Las certificación de la deuda, que debe estar certificada en este caso por la comunidad.
- La comunicación al cliente de dicha deuda, en caso que no se comunique, este procedimiento pasa a ordinario.
Expertos en multipropiedad
Siempre que recibas una reclamación de una semana de tiempo compartido tienes que pensar que es el inicio de un procedimiento que acabará en los juzgados, si no atiendes esta reclamación se puede multiplicar por 2 la deuda, entre intereses y gastos procesales.
– Francisco Claros
La obligación de pago no hay que tomarse a la ligera. Si recibes un burofax o una simple carta busca ayuda legal profesional. El derecho de aprovechamiento por turnos que eres propietario está usando toda la maquinaria legal que le ampara para cobrar. Haz lo mismo, busca a un bufete de especialistas en multipropiedad.
Contratos o Escrituras De Multipropiedad Anterior a 1998
Algunas reclamaciones no tienen posibilidad alguna de poder cancelar judicialmente la multipropiedad, es el caso de complejos de multipropiedad como Tropical Park que no se han vendido semanas posteriores al 5 de enero de 1999. Estas semanas sólo pueden ser canceladas por un cambio de titularidad, no existe otra forma de salir de este tipo de multipropiedades.
En otros complejos como Ogisaka Garden existen dos tipos de contratos atendiendo a la fecha. Los que SI se pueden anular y los que NO. Los que se vendieron después del 5 de enero de 1999 además en su mayoría habían sido financiados, por consiguiente estos clientes pueden recuperar las cantidades pagadas al banco, ya que el banco era socio necesario para la venta de la semana.
Conclusión
Si eres propietario de una semana de multipropiedad en Aldea Bonsai y además no la usas, cuanto antes la canceles mejor. A medio plazo ahorrarás miles de euros.
Solicita información en la web de abogados de multipropiedad sobree la cancelación de la deuda de
Asecri Gestión
Calle san Lorenzo 22 piso 1º C Santa eulalia Del rio 07840 Baleares
¿Puedo cancelar la deuda de multipropiedad?
Depende de su contrato, una deuda de una semana de multipropiedad es de obligado cumplimiento.
¿Se puede anular el contrato con Aldea Bonsai?
Si el contrato fue firmado después del 5 de enero de 99 si puede ser anulado.